Ипотечный кризис
Сегодня в 18-00 выйдут данные о продажах на вторичном рынке жилья США. Напомню, что катализатором кризиса в США и во всем мире в 2008 году, являлось ипотечное кредитование и сдувание пузыря на рынке Американской недвижимости. В преддверие выхода данных, хотелось бы провести анализ того, что сейчас происходит на рынке строительства нового жилья.
Анализировать будем выданные разрешения на строительство и начало строительства новых домов. Наложим графики этих данных на логарифм индекса S&P 500 и посмотрим, что происходило в прошлом и что происходит сейчас. Каково состояние этого рынка, как происходит восстановление и чего ожидать в ближайшем будущем?
Видно, что любой спад на рынке недвижимости в прошлые годы предвещал снижение на рынке акций. Ещё можно заметить, что на текущий момент рынок жилья стагнирует, в то время как индекс S&P 500 находится на исторических максимумах. Данная дивергенция заставляет задуматься.
Безработица на минимумах и является позитивным сигналом, но рынок жилья вносит новый взгляд на акции и воздерживает от инвестиций, возможно временно, тем более, что в сентябре с высокой долей вероятности произойдет сворачивание программы стимулирования ФРС США.
Ипотечный кризис, который был в 2008 году сейчас вряд ли возможен, но небольшое снижение индекса S&P 500 и рынка жилья вполне прогнозируемо.
Вопросы?
Ключевые слова: ипотечный кризис,ипотечный кризис в США, кризис ипотечного кредитования.